उत्तराखंड में जमीन के सर्किल रेट में बड़ा उछाल, इन क्षेत्रों में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी

उत्तराखंड सरकार ने वर्ष 2025 के लिए नए सर्किल रेट लागू कर दिए हैं, जिसके बाद प्रदेश में जमीन और मकान खरीदना आम लोगों के लिए और भी महंगा हो गया है। रविवार से प्रभावी इन नई दरों ने जहां सरकारी राजस्व में बढ़ोतरी का रास्ता खोला है, वहीं घर खरीदने का सपना देखने वालों की चिंता बढ़ा दी है।

देहरादून: राजपुर रोड बना सबसे महंगा जोन

देहरादून जिले में अब राजपुर रोड सबसे महंगा क्षेत्र बन चुका है। यहां दुकान, रेस्टोरेंट या ऑफिस जैसी वाणिज्यिक संपत्ति खरीदने पर ₹1.75 लाख प्रति वर्ग मीटर की दर से स्टांप शुल्क देना होगा। यह दर घंटाघर से लेकर आरटीओ कार्यालय तक लागू रहेगी।
मुख्य सड़क से 50 मीटर की दूरी तक भूमि की दर ₹68,000, और 50 से 350 मीटर के दायरे में ₹55,000 प्रति वर्ग मीटर तय की गई है।

आरटीओ से आगे जाखन और मसूरी बाईपास रोड का इलाका दूसरा सबसे महंगा जोन बन गया है। यहां 50 मीटर की दूरी तक दर ₹60,000, और 50 से 350 मीटर के बीच ₹50,000 प्रति वर्ग मीटर तय हुई है। इस क्षेत्र में वाणिज्यिक भवनों का सर्किल रेट ₹1.50 लाख प्रति वर्ग मीटर है।

घंटाघर से कनाट प्लेस, चकराता रोड, बल्लूपुर चौक, प्रिंस चौक, ईसी रोड, सुभाष रोड और न्यू कैंट रोड जैसे प्रमुख क्षेत्र तीसरे पायदान पर हैं। इन इलाकों में मुख्य मार्ग से 50 मीटर के भीतर भूमि की दर ₹55,000, और 50 से 350 मीटर की दूरी तक ₹48,000 प्रति वर्ग मीटर तय की गई है। वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए यहां दर ₹1.38 लाख प्रति वर्ग मीटर है।

अब मकान खरीदने पर भी बढ़ेगी जेब पर मार

नई व्यवस्था के तहत अब केवल जमीन ही नहीं, बल्कि बना हुआ मकान भी महंगा हो गया है। जमीन के सर्किल रेट के साथ निर्माण लागत को भी जोड़ा जाएगा। उदाहरण के तौर पर, राजपुर रोड पर मकान खरीदने वाले व्यक्ति को निर्माण लागत ₹12,000 प्रति वर्ग मीटर (पक्का लेंटर) या ₹10,000 प्रति वर्ग मीटर (टिन शेड) के हिसाब से चुकानी होगी।

कुमाऊं में भी बढ़े रेट: नैनीताल की मॉल रोड सबसे महंगी

कुमाऊं में नैनीताल की मॉल रोड अब सबसे महंगी जगह बन गई है। यहां सर्किल रेट में 50 प्रतिशत तक की वृद्धि की गई है।

बोट स्टैंड से एसबीआई तक भूमि दर ₹1 लाख से बढ़कर ₹1.50 लाख प्रति वर्ग मीटर हो गई।
फ्लैट की दरें ₹1.12 लाख से बढ़कर ₹1.64 लाख प्रति वर्ग मीटर पहुंच गई हैं।
इंदिरा मार्केट और जयलाल साह बाजार में भूखंड ₹80,000 से बढ़कर ₹1.20 लाख, जबकि फ्लैट ₹92,000 से बढ़कर ₹1.34 लाख प्रति वर्ग मीटर के हो गए हैं।
तल्लीताल डांठ से धर्मशाला तक भूमि दर ₹70,000 से बढ़कर ₹1 लाख, और फ्लैट ₹82,000 से बढ़कर ₹1.14 लाख प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गए हैं।

छोटे क्षेत्रों में भी महंगाई का असर

नैनीताल के रैमजे अस्पताल क्षेत्र में सर्किल रेट ₹22,000 से बढ़कर ₹35,000, जबकि कृष्णापुर में ₹8,000 से बढ़कर ₹11,000 प्रति वर्ग मीटर हो गया है। कृष्णापुर क्षेत्र के फ्लैट अब ₹49,000 प्रति वर्ग मीटर के सर्किल रेट पर दर्ज किए गए हैं।

हल्द्वानी और ऊधमसिंह नगर में भी बढ़ोतरी

हल्द्वानी में नैनीताल रोड के मंगल पड़ाव क्षेत्र में 50 मीटर की दूरी तक भूमि दर ₹50,000 से बढ़कर ₹75,000 प्रति वर्ग मीटर, जबकि 50 से 200 मीटर तक ₹36,000 से बढ़कर ₹40,000 प्रति वर्ग मीटर तय की गई है।
ऊधमसिंह नगर में दरों में 22 से 25 प्रतिशत तक वृद्धि की गई है, जिससे यहां भी संपत्ति खरीदने की लागत पहले से काफी बढ़ गई है।